Wie schnell der Staat handeln kann sieht man dieser Tage.

so ist geplant am kommenden Mittwoch ein Gesetz zu verabschieden, welches es unmöglich macht Mieter wegen ausstehender Mietzahlungen zu sanktionieren.

Ich habe ja nichts dagegen, dass man in Not geratenen Mietern hilft. Aber das Problem kann doch nicht auf die vielen Vermieter abgeschoben werden.

Doch, kann es. Die Vermieter sind nämlich selber schuld, wenn sie nicht begriffen haben, wohin der Hase läuft. ==>Dazu weiter unten mehr. Handle SOFORT!

Mietern soll wegen Mietschulden in der Corona-Krise nicht gekündigt werden dürfen. Das sieht eine Gesetzesvorlage der Bundesministerien für Justiz, Inneres und Wirtschaft vor, die der Deutschen Presse-Agentur in Berlin vorliegt.

Gelten soll dies für Mietschulden aus dem Zeitraum vom 1. April bis 30. September 2020. Die Verpflichtung der Mieter zur Zahlung der Miete bleibe aber im Grundsatz bestehen. Auch weiteren Schuldnern, die wegen der Corona-Pandemie ihre vertraglichen Pflichten nicht erfüllen können, sollen keine rechtliche Folgen drohen. Bei Darlehen soll es eine gesetzliche Stundungsregelung geben.

Sei doch zufrieden, in einem solchen Fall würdest du deinen Mieter bis zum 30. September ohnehin nicht loswerden. wenn er seine Miete nicht bezahlt. Du bist als Vermieter immer am A. ==>Dazu weiter unten mehr. Handle SOFORT!

Die Vorlage soll an diesem Montag im Bundeskabinett und am Mittwoch im Bundestag beschlossen werden. In der Vorlage wird die Möglichkeit einer Verlängerung der Fristen um ein Jahr angelegt. „Sollte sich herausstellen, dass der Zeitraum von April bis September 2020 nicht ausreichend ist, (...) wird dem Bundesministerium der Justiz und Verbraucherschutz (...) die Möglichkeit eingeräumt, die (...) Befristungen (...) bis höchstens zum 31. Juli 2021 zu verlängern.“[/b]

==>Dazu weiter unten mehr. Handle SOFORT!

Wer also ab 01. 04.2020 seine Miete nicht mehr zahlt hat nun nichts zu fürchten. Aber was mache ich als Vermieter, der bisher immer sozial gehandelt hat? Wie soll ich meinen Kredit noch zahlen?

Selber schuld und lerne daraus!

Wovon soll ich leben? Muss ich dann als Vermieter zum Amt?

Ne, wenn du nach meinen Ratschlägen handelst

Sollen wir enteignet werden. Die sind doch nicht mehr ganz dicht. Warum übernimmt der Staat nicht die fälligen Zahlungen?

Ich werde wohl Montag früh auch alle Zahlungen an die Versorger einstellen. Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer etc.

TU DAS NICHT!

Also ich bin ja noch in einer relativ glücklichen Lage, da ausreichend Liquidität vorhanden und die Immobilie ist vor wenigen Wochen abbezahlt worden.

Jetzt hört der Spaß aber endgültig auf. Immobiliencrash voraus!

https://www.naumburger-tageblatt.de/nachrichten/panorama/coronavirus-mietern-darf-waehr...

Handle SOFORT! Du bist am Montag morgen bei deinem Notar und gründest eine GmbH&Co.KG. Dieser verkaufst du deine Immos zu den am 1.3.2020 gültigen Marktpreis und setzt einen GF ein, der möglichst nicht mit dir verwandt und verschwägert sein sollte. Die GmbH überweist dir einen Teil des Kaufpreises auf dein Konto, das sich möglichst nicht in der EU befinden sollte nämlich genau so viel, wie sie von den Banken bekommt und den Rest stundest du ihr ohne konkreten Zahlungstermin. Mit der Kohle machst du die Mücke.

Der GF informiert sämtliche Mieter darüber, dass die Mietverträge unverändert fortbestehen und regt an, dass, sollten sie in Zahlungsschwierigkeiten geraten, sie sich doch an die Behörden, Sozialamt usw. wenden sollten.

Das große Problem besteht darin, dass sich die Eigentümer nicht von ihrem Eigentum trennen können wie die Schaf nicht von ihrem Fell. Also werden sie geschoren.
Eine GMBH hat außerdem viel bessere Chancen als ein Eigentümer, wenn es darum geht, Staatsknete abzugreifen. Denn eine GmbH ist buchführungspflichtig und bekommt daraufhin eher Staatsknete. Außerdem hängen da immer Arbeitsplätze dran und außerdem viele arme Mieterlein; wenn er so was hört, dann wird das Herz jedes Sozialisten oder Grünen Khmer weich wie Butter und die Kohle kann fließen.

Hauptsache ist, du handelst wirklich SOFORT! Weil, sobald den Sozialisten und grünen Khmer aufgeht, was sie da angerichtet haben, werden sie das Schlupfloch versuchen zu schließen. Bis dahin bist du aber (finanztechnisch gesehen) schon über alle Berge.

Gruß Mephistopheles