Denn wer jetzt zB 200 kEUR hat und 300 kEUR aufnimmt, dafür für 500 kEUR
Inclusivkosten (damit meine ich incl. Grundsteuer, Notar, Renovierung etc.)
eine schöne Wohnung oder ein Reihenhaus in guter Lage (SBahn-Nähe) kauft,
und wer den Kredit auch als Volltilger aufnimmt mit festen Konditionen ohne
Anpassung und ohne Restschuld, der kann die Immobilien in dieser Zeit
permanent und teuer vermieten und mit der Miete und einem kleinen
Eigenanteil den Kredit voll zurück zahlen. Danach dient die Wohnung als
cash cow oder zur Eigennutzung,

Die Miete deckt niemals die Finanzierungskosten. Dieses Modell hat in der Vergangenheit nur funktioniert, wenn die Miete regelmäßig erhöht werden bzw. neu vermietet werden konnte. Nur so ist es möglich, dass eine Wohnung mit 1.000 DM € mtl. Finanzierungs- incl. Instandhaltungskosten, die anfänglich für 600 DM vermietet werden musste, seit der Euroeinführung für 600 € vermietet werden kann und seit der Flüchtlingskrise 1.000 € mtl. abwirft. Und dann muss man während der ganzen Zeit das Glück haben, dass man keinen einzigen Problemmieter erwischt, der seine Wohnung wie nach einem Bombenabwurf hinterlässt und dass jeder Mieter zum vertraglichen Kündigungstermin auch auszieht. Masel tov!

cash cow um das Pflegeheim zT zu bezahlen

oder zur Eigennutzung (plus Kapsel damit das Sozialamt nicht rankommt).

Wissen die wenigsten, wie man das macht. Und die es wissen, scheuen sich, Eigentum \"aus der Hand\" zu geben. Das ist nämlich erforderlich Und dann muss man noch die 10-Jahresfrist richtig kalkulieren, d.h., man muss 10 Jahre vorher wissen, wann man zum Pflegefall wird, ansonsten wird das vom Sozialamt rückabgewickelt. Am besten, der juristische Eigentümer befindet sich bei Eintritt des Pflegefalls im außer-Euro-Ausland. Da passen dann die meisten Sozialämter.

Dann ist es egal ob sie danach 100, 300, 500 oder 700 kEUR wert ist (oder
neue DM oder Globo oder BTC oder...), es geht nur um die laufende Rendite.

Wenn man dann auch noch etwas diversifiziert und zB Dividendeneinnahmen

hat, dann ist man auch mit nicht mobilen Werten abgesichert.

Diese ganze Story vom Demographieproblem habe ich auch früher geglaubt,

aber seit Erikas Aktion 2015 weiß ich, daß JEDE Regierung JEDERZEIT nur
das Ventil aufmachen muß und schon kommen schwups je nach Bedarf 1, 2,
oder auch 3 Mio Bereicherer rein, binnen weniger Monate wenns sein muß.
Der Druck in Afrika und in Vorderasien ist immens. Schaut Euch die
Geburtsraten in diesen Ländern in den letzten 15 Jahren an.

Wenn diese Regierung schlau ist, läßt sie zB fleißige, ordentliche und

kinderliebe chinesische und Thai-Mädels, schlaue und fleißige Iraner, und
sonstige handverlesene Einwanderer rein, wenn sie auf die Industrie hört,
dann läßt sie analphabetische Werkssklaven für die niederen Berufe
rein.

Die fleißigen, ordentlichen und kinderlieben chinesischen (wo findest du eine kinderliebe Chinesin?) und Thai-Mädels, die schlauen und fleißigen Iraner haben halt leider durch die Bank vergessen, die mind. 7- oder 8-stelligen Vorfinanzierungskosten (in heutiger Währung beziffert) mitzubringen, mit denen jeder einzelne Arbeitsplatz belastet ist. Aber von den Milchmädchen kapiert glücklicherweise keine den Debitismus und die Deutschen sind gr0ßteils dafür zu doof. Die wundern sich nur, dass sie immer ärmer werden, je mehr sie bereichert werden.

Aber der Druck auf den Hausmarkt läßt sich sofort wieder herstellen. So
funktioniert das Amisystem dank der Mexikaner und asiatischen Einwander
seit Jahrzehnten, besonders in Kalifornien. Und das wird sich in
Süddeutschland und den anderen Großstädten auch nicht auf absehbare Zeit
ändern. In Kalifornien haben sie auch nicht diese Vorfinanzierungskosten

bzw. die wurden von den Indianern erbracht, die man schlauerweise vertrieben, entrechtet oder genozidiert hat. Diese kleine Tatsache hast du aber geflissentlich unterschlagen. Macht aber nichts. Das Schicksal der Indianer steht uns ja noch bevor. (Ich verlange von jedem, der hier die \"fleißigen, sauberen und Schlauen Plünderer hereinruft, dass er für die Kosten die 7- bis 8-stelligen Kosten für die Allmende aus seiner Tasche aufkommt. Geht zwar wahrscheinlich nicht, macht aber nix. Sein Eigentum wird trotzdem geplündert werden. Da helfen auch die Befestigungsmauern aus dem 30-jährigen Krieg nicht mehr.)

Gruß Mephistopheles