Guten Morgen,

ja, die Börsen eilen davon. Das ist aber nur die eine Seite.
Unsere Binnenkonjuktur ist abgekoppelt. Das war ja 2008 nachfolgend erstmal nicht anders.

Insolvenzen müssen erst im September angezeigt werden.
Ratenaussetzung bei Immos und Mietstundungen sind ein Aufschub, nicht mehr.
Soforthilfen müssen als Einkommen versteuert werden.

Ganz ohne Wertung, (unnütze Dienstleistungen, selber Schuld etc..), das wird Auswirkungen haben.
Da ich selber auf der Jagd bin nach einer bescheidenen zweiten Wohn- und Gewerbeimmobilie zum Kauf und Selbstnutz, beobachte ich gerade diesen Sektor ganz genau.
Praxis-/Schulungsräume, Einzelhandel, Kneipen - da bin ich auf der Lauer und rechne, da der Immosektor immer nachläuft, mit guten Einstiegspreisen, wenn die Insolvenzen durch sind.

In unserer Stadt gibt es große Gewerbekomplexe, im Bau befindlich, deren Zielgruppe Firmen sind mit viel Bürobedarf, bereit, die Höchstmiete von vor C. zu zahlen. Das wird für ne Weile nicht aufgehen.

Wer Pleite ist, kann sich auch seine hochpreisige Mietwohnung nicht mehr leisten und Nachmieter für das Luxussegment, mit dem der Markt seit Jahren überschwemmt wurde, sind in einer Rezession kaum vorhanden.
Die Fonds sind sicher schon startklar im Hintergrund.
Aus Kurzarbeitern werden ALG1er und nach 12 Monaten H4er. Auch da klappt das nicht mehr mit der vorherigen Miete. Derzeit ist bei H4 die Bemessungsgrenze ausgesetzt, was Miete und QM betrifft. Sobald das ausläuft, gelten wieder die maximal 45qm für 1-Personenhaushalte und 60qm für 2 Personen und eine niedrige Kaltmiete.
Diese Wohnungen gibt es auf dem Markt nicht. Das wird noch spannend..

Aus dem Nähkästchen: Bekannter vom Bekannten.. arbeitet bei einer Baufirma mit rund 3.000 Leuten. Die Auftragsbücher sind voll mit Aufträgen vor C. und es gibt Arbeit bis Anfang nächsten Jahres. Alles rosig. Seit C. ist KEIN Auftrag dazugekommen.
Genauso ein befreundeter Fensterbauer, derzeit noch am Abarbeiten von Aufträgen vor C., sämtliche Privataufträge ab März weggebrochen und es kommt auch nichts nach.

LG
Herzdame