Wie schon der Vorredner sagte, die Mieten in der DDR waren NICHT kostendeckend.
Die subventionierten niedrigen Mieten waren die "2. Lohntüte".
Bei mir war es immer ausreichend warm und der Putz hatte auch nie gebröckelt, aber das sah jeder etwas anders.
Aber zum Thema.
Die Mietpreise sanken um 2010, und somit die Immobilienpreise.
Dann kauften sich größere hüstel "Amerikaner der Ostküste" groß in DE ein.
Danach wurde die Grenze aus "humanitären Erwägungen" für Millionen neue Mieter geöffnet, die Sozialämter zahlten JEDEN Preis für Wohnraum, selbst gute Hotels wurden angemietet.
Die Mieten stiegen astronomisch, Jahr um Jahr.
Etwa zeitgleich wurden die Bedingungen für Neubau so verschärft, daß die Mieten auch dauerhaft oben verharren konnten.
Wer davon insgesamt profitiert hat, mag sich jeder selbst ausmalen.
Dazu hatte ich in der Deutschen Bahn ein Gespräch mit einem Linksextremisten und macht ihn darauf aufmerksam, daß seine Willkommenseuphorie dafür sorgen wird, daß die Löhne in seinem Segment ordentlich gedrückt werden werden, und dazu die Mieten in seiner Preisklasse nun massiv steigen werden. Er guckte etwas betreten.
Aber nicht nur in Rußland bekam jeder Mieter seine gemietete Wohnung geschenkt. Das war Standard in den ehemaligen Ostblockrepubliken.
Nur der doofe DDR-Bürger war so DM_besoffen, daß er nicht erkennen wollte, was da ablief.
Dazu wurden jahrzehntelang die von der BRD kostenlos erhaltenen staatlichen Grundstücke in den örtlichen Zeitungen zum Verkauf ausgelobt, für Alteigentümer aus dem Westen zum eh schon sehr niedrigen halben Preis.
Zuschlagen konnten faktisch nur Westdeutsche, denn Ossis hatten ja noch keine oder nur wenig DM.
Nun, und jetzt?
Man diskutiert über Enteignungen im großen Stil, natürlich zu aktuellen Marktpreisen. Das sichert den Ausstieg der hüstel "Investoren" zu Superpreisen, ohne den Markt zu drücken.
Danach dürften die Mieten wegen Zuzugsbeschränkungen wider fallen.
Mal sehen, ob es kommt.

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MfG
LR

Alles ist ein Windhauch.