...es liegt also vermutlich daran, dass das Land nicht mehr für Landwirtschaft genutzt und dadurch wertmäßig höher bewertet wird?

Solche Seltsamkeiten habe ich zwar nie verstanden (warum ist der Bilanzwert in der Landwirtschaft soviel niedriger, als außerhalb von ihr?), aber das scheint historisch gewachsen.