Flucht auf das Land

Rain @, Donnerstag, 02.12.2021, 10:13 vor 869 Tagen 3375 Views

Ihr Lieben,

ich machs jetzt mal wie Knappe und sag Euch, was ich zu verkaufen habe:


Einen gepflegten, hochwertigen Bungalow in der Nordpfalz.

Rund 300 m² Wohnfläche, 1000 m² Grundstück, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, Freisitz, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Ausbaureserve im vorbereiteten Dachgeschoss. Hanglage, unverbaubarer Blick auf das Städtel. Übliche Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Handwerker, sogar ein kleines Museum vor Ort. Mittelzentrum. Krankenhaus 15 km entfernt, mehrere große Kliniken in rund 30 km Entfernung. Theater, Kino usf. auch in rund 30 km Entfernung.
Flutsicher, angenehme Nachbarschaft, Wohnebene behindertengerecht. Aufgerufen für 470 k €.

Wer Interesse hat, bitte PM.


Beste Grüsse

Rain

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Der Rechtsstaat ist wie die Luft: Unsichtbar aber essentiell.

Hallo Rain. (mT)

DT @, Donnerstag, 02.12.2021, 11:38 vor 869 Tagen @ Rain 2276 Views

Baujahr und Erhaltungszustand?

Das muß dann in Winnweiler sein, nur dort gibt Gymnasium und Realschule gleichzeitig. KIB, ROK und Eisenberg haben das nicht. 470kEUR ist aber heftig dafür.

Nicht Winnweiler

Rain @, Donnerstag, 02.12.2021, 13:04 vor 869 Tagen @ DT 2066 Views

Lieber DT,

nein, nicht Winnweiler. Schon mehr im Zentrum des Landes.

Baujahr 1973, geringer Instandhaltungsrückstand.

Drei Dachfenster müssen in absehbarer Zeit ersetzt werden, der Boden im Bad muß neu gefliest werden.

Ansonsten Parkett, Marmorboden, alles auf der Höhe der Zeit. Hochwertige große Holzrahmenfenster, neue Öl-Heizung, Wärmepumpe. Architektenhaus, Massivbau unterkellert.

Wertgutachten liegt vor: 470k €.

Wäre ich nicht anderswo räumlich gebunden, würde ich drinnen wohnen.


Grüsse

Rain

--
Der Rechtsstaat ist wie die Luft: Unsichtbar aber essentiell.

Was macht dein Frankreich-Projekt?

Olivia @, Donnerstag, 02.12.2021, 13:08 vor 869 Tagen @ Rain 1859 Views

Bin zwar gerade in Verhandlungen, überlege mir aber trotzdem täglich, alles zu verkaufen und Richtung Land zu ziehen.

--
For entertainment purposes only.

Hallo Rain (mT)

DT @, Donnerstag, 02.12.2021, 20:37 vor 869 Tagen @ Rain 1314 Views

Dann sprichst Du nicht von der Nordpfalz.

Die ist nördlich der A6. Und wenn man zu weit im Norden ist Richtung Meisenheim/Bad Kreuznach dann ist man schon aus der Pfalz raus.

Alles was südlicher ist ist im Pfälzerwald, Hauenstein zB. Weiter draußen ab Bad Dürkheim beginnt die Vorderpfalz. Und nördlich davon zB Alzey beginnt Rheinhessen. Dort gibt es aber ein Krkhs, das gibts ja bei Dir nicht. So ein stolzer Preis wird auch höchstens in der Vorderpfalz oder in Rheinhessen gezahlt, in der Nordpfalz kann ich mir sowas nicht vorstellen.

1973 = 50 Jahre.

Wie groß ist das Grundstück drumrum? Mehr als 1000 m²? Garten oder Bäume?

ich tippe auf den Hunsrück bei Kirn

Knappe @, Donnerstag, 02.12.2021, 20:43 vor 869 Tagen @ DT 1339 Views

bearbeitet von Knappe, Donnerstag, 02.12.2021, 20:52

dort hockt eine mir bekannte EFH-Mieterin, die heizt nur noch ihre Küche, denn der Hunsrück ist oft saukalt...
Mir würde es dort gefallen, aber das Haus von Rain ist mir leider viel zu groß.
Knappe

Hallo Hasso (mT)

DT @, Donnerstag, 02.12.2021, 21:32 vor 869 Tagen @ Knappe 1257 Views

bearbeitet von DT, Donnerstag, 02.12.2021, 22:07

Sie hat Nordpfalz geschrieben.
Die Grenzen sind klar definiert. Die Pfalz war früher bayrisch, nördlich davon war Preußen.
Bei Kirn 437 kEUR, das sind nach alter Rechnung fast 1 Mio DM, das muß aber eine Supervilla sein. Kirn ist definitiv im Hunsrück und somit keine Pfalz.

[image]
Die Palz

Der Kreis Kusel könnte bei Wolfstein, Lauterecken, Richtung Meisenheim, vielleicht noch als "Nordpfalz" angesehen werden, aber letzteres ist schon KH und somit Preußen und keine Pfalz.

Von Lauterecken sind es ca 30 km nach KL, 15 km nach Rockenhausen ins Krankenhaus, 15 km nach Idar-Oberstein. Eigentlich nennt man die Gegend "Westpfalz" bzw. "die alte Welt". Lena Odenthal hat es einmal "Pfälzisch Sibirien" genannt im Krimi "Tod im Häcksler".

Kann sein... aber im Hunsrück ist eben noch alles "wie früher"...

Knappe @, Donnerstag, 02.12.2021, 21:42 vor 869 Tagen @ DT 1354 Views

Die Migis sind dort längst nach MA/LU/Worms abgehauen.
Die Häuser sind oft verfallen... nicht mal mehr für dumme Mieter geeignet.

Insgesamt sieht es dort aus wie in der DDR nach der Wende.
Für @Otto aber ein ganz heißer Tipp zum "auswandern"[[top]]
Knappe

Hallo Hasso (mT)

DT @, Donnerstag, 02.12.2021, 22:15 vor 869 Tagen @ Knappe 1217 Views

Das ist absolut korrekt was Du sagst. Als er seine ersten Pläne gemacht hatte, schon vor einem Jahr oder so, als er seine Hütte an der Nordsee verkauft hat, hatte ich ihm den Hunsrück oder die Eifel oder auch die Westpalz empfohlen. Für 100 kEUR bekommt er dort zT einen ganzen Bauernhof. Es ist so ähnlich wie bei N0by, der für 65 kEUR ein ganzes Haus mit Garten in Sonneberg bekommen hat. Dann nochmal denselben Betrag in die Renovierung gestelt, Elektro, Heizung, Bad, Küche, Klo, dann wars schon ok. Was bekommt man für 130 kEUR noch in MUC? 10 m²?

In die Dörfern in der "alten Welt" wird sich nie ein hungriger Bereicherer nach dem Blackout verirren, und wenn, dann beißen ihn gleich die Hunde am Eingang des Dorfes. Auch wenn man in der Nähe von Baumholder oder Idar Oberstein rumfährt, ist noch "alte Welt" präsent.

Das werfe ich ja der Dx vor, die sich heute abend hat feiern lassen, daß die Leute dort in der Alten Welt Soli gezahlt haben, damit die in Dresden, Jena, Leipzig fett renovieren, während die hinterm Donnersberg noch auf einem Standard leben, der wohl eher der Slowakei oder Rumänien entspricht. Danke, Dx, für nichts.

Selbst in Meck-Pomm sind die schlimmsten Landkreise schon auf besserem Niveau als die genannten. Ich glaube, drunter kommt man nur noch in einigen Kreisen im nördlichen Saarland und wahrscheinlich in der Gegend Pirmasens/Zweibrücken, vielleicht noch Bremerhaven.

Jedenfalls gibts dort genug Holz zum Heizen, man ist autark, es ist nicht allzu kalt wenn man nicht zu hoch zieht, und man muß dazu nicht nach Rumänien, in die Ukraine oder gar nach Nordkorea.

Und im Dorf gibt es oftmals mehr als nur einen "Pulver Kurt", gerade in der Gegend um Baumholder, wo seit 50 Jahren die Amis hocken (siehe auch die neue Serie "Kaltental" im ZDF).

https://www.dasgelbeforum.net/index.php?id=578182

https://www.welt.de/vermischtes/weltgeschehen/article12311607/Pulver-Kurt-fuhr-mit-Mili...

Beachvolleyball

Bergamr @, Donnerstag, 02.12.2021, 22:23 vor 869 Tagen @ DT 1226 Views

Schönes Hobby habt Ihr da, zu Zweit und einen Ball!

Hat @Rain das irgendwas geholfen, was Ihr da an Regions-Dünkel-Gülle ausgespuckt habt?

Pfui!

Gruß
Bergamr

--
Ehrlich schade für die Heimat! Endgültig verloren seit Sommer 2015 ...

Gutester Bergamr (mT)

DT @, Freitag, 03.12.2021, 00:23 vor 868 Tagen @ Bergamr 1148 Views

bearbeitet von DT, Freitag, 03.12.2021, 01:08

Du kannst aus Berkheimer Sicht nicht beurteilen, wie es in der "alten Welt" aussieht. Fahr mal hin und Du wirst schockiert sein. Auf den schlimmsten Dörfern der Schwäbischen Alb oder des Schwäbischen Waldes, noch hinter Alfdorf, findest Du nicht so eine Armut wie in der Nord/Westpfalz. Selbst im Mansfelder Land oder in Nordvorpommern sieht es nicht mehr so aus.

https://www.immobilienscout24.de/expose/130626633?referrer=RESULT_LIST_SURROUNDING_SUBU...

Da gibt es ganze Bauernhöfe für 59000 EUR (ANGEBOTSPREIS).

102 m² Wohnfläche, 340 m² Grundstück, incl. Scheune (für das Holz und das Weizenlager und den Dieselgenerator plus Heizöltank).

Ich tippe mal, daß die kleinen schönen Schrebergartengrundstücke an den Hängen Berkheims (wie nennt man das dort offiziell? "Freizeitflächen") für 59000 EUR gehandelt werden. Vermutlich muß man in Berkheim für eine GARAGENSTELLPLATZ einer Neubauwohnung 59000 EUR abdrücken.

Und die Umgebung ist nicht besser:

https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/rheinland-pfalz/kusel-kreis/wolfstein/haus-ka...

55000 EUR, 134 m² Wohnfläche, 170 m² Grundstück
28500 EUR, 105 m² Wohnfläche, 128 m² Grundstück

Ja, 28500 EUR für 105 m², nicht 285000 EUR für 50 m² wie in Berkheim. Das ist ein Faktor 20!
Was kostet ein älteres Haus in Berkheim mit 100 m²? Bestimmt 400000 EUR. Mindestens. Und die 100 m² Grundstück nochmal 100000 EUR.

Berkheim:
https://www.immobilienscout24.de/expose/130800854?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navi...
Für Baujahr 61 (200 m² und läppisches 434 m²Grundstück) und in dem Zustand (Sanierung 1994) sind 768 kEUR schon ein Happen. Da muß der Handwerker viele Küchen renovieren, bis er die Knete zusammen hat.

Dagegen die "alte Welt":
https://www.immobilienscout24.de/expose/130431307?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navi...

Und dann überlegst Du Dir nochmal, ob Hassos und meine Einschätzung so daneben liegt, wie Du implizierst.

Wenn Du was besseres brauchst: 245 m² Wohnfläche und 270 m² Hof incl. 2 Garagen für 175000 EUR:

https://www.immobilienscout24.de/expose/130707786?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navi...

Da sind wir immer noch bei 714 EUR pro m². Preise wie in Berkheim vielleicht in den 70er Jahren.

Und Hasso sagte: "wie in der DDR nach der Wende".

Nochmal

Bergamr @, Freitag, 03.12.2021, 01:16 vor 868 Tagen @ DT 1139 Views

bearbeitet von Bergamr, Freitag, 03.12.2021, 01:21

Hallo DT,

jetzt nochmal, was soll @Rain mit Euren Beiträgen anfangen?

Und selbst wenn die Immo in so ner miesen Gegend liegt, die Ihr Zwei da heraufbeschreibt.

Was bitte soll @Rain mit Euren Beiträgen anfangen?

Empathisch schreibt sich anders.

Und pathologisch bist Du schon lang vermerkt.

Gruß
Bergamr

edit: hab ich ja vergessen, ich kenn den Hunsrück sehr gut :-P

Und PS: wird das jetzt noch was mit dem Vorbeikommen oder muß ich die extra gekauften Kekse alleine esen?

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Ehrlich schade für die Heimat! Endgültig verloren seit Sommer 2015 ...

Zuerst bin ich darn, ....

NST @, Südthailand, Freitag, 03.12.2021, 02:02 vor 868 Tagen @ Bergamr 1138 Views

Und PS: wird das jetzt noch was mit dem Vorbeikommen oder muß ich die extra gekauften Kekse alleine essen?

..... erst kommt er nach Thailand ..... :-P
Gruss

--
[image]
Jeder arbeitet im Ausmass seines Verstehens für sich selbst und im Ausmass seines Nicht-Verstehens für jene, die mehr verstehen!

Nordpfälzer Bergland ist die korrekte Bezeichnung

Rain @, Freitag, 03.12.2021, 08:54 vor 868 Tagen @ NST 1085 Views

Ihr Lieben,

um das geographische Rätselraten zu beenden:

Das Haus steht in Lauterecken.

An der Grenze zu Preussen, aber noch in der Pfalz, früher Bayern.

Ihr habt recht, in der alten Welt, die wenige km entfernt beginnt, gehen die Uhren langsamer, dort sind auch die Häuser billiger.

Unser Haus ist allerdings absolute Luxusklasse, stünde es in Mannheim, wäre es mehr als doppelt so teuer.

Damit Ihr es einordnen könnt: Als ich mein erstes Haus gekauft habe, im Pfälzer Wald, ein normales EFH, mit 180 m² Wohnfläche und knapp 400 m² Grund, hat mein Vater laut gelacht über die Hütte, wie er es nannte.

Das Grundstück ist teilweise Rasen, teilweise Garten, teilweise Blumenbeete, mit diversen Bäumen, einem wunderschönen großen Walnussbaum und mehreren Zierbäumen.

Durch die Alleinlage auf dem Grundstück hat man den ganzen Tag Sonne im Haus, im Lauf des Tages in verschiedenen Zimmern.

Die ländliche Lage ist Nachteil und Vorteil zugleich.

Allerdings überwiegt mittlerweile der Vorteil: Die Bevölkerung ist fast vollständig indigen, Kriminalität gibt es nicht.


Beste Grüsse

Rain

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Der Rechtsstaat ist wie die Luft: Unsichtbar aber essentiell.

11 der 20 ärmsten Kreise in Dtld sind in Rheinland Pfalz. Die drei ärmsten Kreise überhaupt sind Kusel, Birkenfeld und KL. (mL)

DT @, Sonntag, 05.12.2021, 02:23 vor 866 Tagen @ Rain 908 Views

https://www.rhein-zeitung.de/region/rheinland-pfalz_artikel,-bedrueckende-zahlen-in-neu...

"Rheinland-Pfalz, 31. Juli 2020, 8:00 Uhr
Bedrückende Zahlen in neuem Ranking:

Kommunen im Land müssen die Corona-Krise mit einem gewaltigen Klotz am Bein meistern. Nach einer neuen Auswertung der Bertelsmann Stiftung gehören zu den 20 Kreisen und Städten mit der höchsten bundesweiten Pro-Kopf-Verschuldung inzwischen elf aus Rheinland-Pfalz. Trauriger Tabellenführer ist Pirmasens mit 8288 Euro Schulden pro Einwohner. Zu den anderen Kommunen im Land, die tief in der Kreide stehen, zählen Kaiserslautern, Zweibrücken, Ludwigshafen, Trier, Frankenthal, Worms und Mainz. Die drei am höchsten verschuldeten Landkreise in ganz Deutschland sind ebenfalls in Rheinland-Pfalz verortet: Kusel, Birkenfeld und Kaiserslautern."

Wenn man da lebt, weiß man, wie es sich anfühlt, den ganzen Tag für die Besatzer, für die Bereicherer, für den Osten, für die Hintertanen und für die EU-Südländer in der Hängematte zu schuften. Da bleibt kein Geld, um eine total kaputte Straße zu teeren oder das Dach mal neu zu machen oder die Fassade mal anzustreichen. In Portugal bekämen und bekommen solche Kommunen noch von Deutschland "EU Geld". Dieter hat die Bilder gezeigt.

Im Landkreis Kusel und in Lauterecken nimmt man es den ausgeplünderten und getretenen Bürgern noch weg.

Dx!

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