Berlins Bausubstanz wird veröden und nicht mehr saniert.
https://www.tagesspiegel.de/berlin/radikale-einschnitte-in-den-wohnungsmarkt-das-steht-...
Man muß sich die Werte des Berliner Mietpreisdeckels (weiter unten im Artikel) genauer anschauen um abzuschätzen wie Vermieter darauf reagieren werden.
Aus meiner Sicht wird die Qualität der Wohnungen aufgrund mangelnder Investitionen und Reparaturen von Jahr zu Jahr schlechter werden, zumal das Wahlverhalten der Berliner auch zukünftig eine Fortsetzung der derzeitigen Politik wahrscheinlich macht.
Ganze Straßenzüge werden verwahrlosen. Inflationsbereinigt ist eine Mietpreisbremse mit sehr niedrigen absoluten Höchstbeträgen eine Mietreduzierung.
Gruß Dieter