Mephistopheles der Verführer

manni meier, Montag, 13.08.2018, 23:01 (vor 2055 Tagen) @ Mephistopheles3783 Views
bearbeitet von manni meier, Montag, 13.08.2018, 23:06

Natürlich neigt die Tochter zum Wohneigentum


Sehr vernünftig.
Wohneigentum besteht aus drei Teilen:

1. Das Grundstück.
2. Das Haus oder die Wohnung:
3. Die Inneneinrichtung

Mephistopheles, Mephistopheles, Du Verführer Du! [[freude]]

Wohneigentum in Form von Wohnungen besteht aus zwei Teilen. Und diese "Teile" sind in Deutschland auf eine Art und Weise "geteilt", auf die nur Juristen kommen können.

Ein Beispiel:

Bei Fenstern unterscheidet man grundsätzlich zwischen Fensterinnen- und Fensteraußenseiten. Während die Fensteraußenseite als Fassadenbestandteil zum Gemeinschaftseigentum gehört, zählt die Fensterinnenseite zu dem jeweiligen Sondereigentum.

Daher dürfen Sondereigentümer die Fensterinnenseite ihrer Fenster in der Regel farblich verändern oder verkleiden, die Außenseite hingegen nicht.

Ähnliches gilt auch für die Fensterbänke. Sofern sie nach innen gerichtet sind, gehören sie zum Sondereigentum. Im umgekehrten Falle zählen sie jedoch zum Gemeinschaftseigentum.

Das nennt man:
1. Gemeinschaftseigentum und
2. Sondereigentum.

https://www.anwalt.de/rechtstipps/sondereigentum-oder-gemeinschaftseigentum-einige-beis...


Wobei ersteres ziemlich ins Geld oder Streitereien gehen kann!

Und zweitens unterscheidet man zwischen
1. Eigennutzung des Eigentums und
2. Mietnutzung des Eigentums.

Wobei Erstere zumeist auf möglichst pfleglichen Umgang mit Sonder-und Gemeinschaftseigentum bedacht sind und Letzteren Sonder-und Gemeinschaftseigentum häufig am Ar*** vorbei geht - muss ja eh auf Kosten Ersterer in Stand gehalten werden.

Ich glaube, wenn man sich wenigstens das Haus oder die Wohnung bar leisten
kann, dann kann mit dem Rest eigentlich nicht mehr viel schiefgehen.

Richtig, wenn man die entsprechenden Rücklagen noch übrig hat, um bei jeder Kleinigkeit "reguläre von der Hausverwaltung engagierte Handwerker" zu bezahlen, nicht.


Gruß Mephistopheles

Gruß Manni
[[zwinker]]


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