Ich bereue es keine Eigentumswohnung gekauft zu haben.

Als Eigentümer einer selbstgenutzten Eigentumswohnung hast Du den riesen
Vorteil, dass Du nicht per Eigenbedarfskündigung aus der Wohnung geworfen
werden kannst, so wie es mir (uns) gerade passiert.

Tipp:
Antworte nicht auf Inserate, sondern gib selber eines auf!
So kannst du das AGG umgehen.

Schreib ruhig rein, was du zu bieten hast und auf was Vermieter zwar gerne hätten, aber nicht verlangen dürfen, weil das gegen das AGG verstoßen würde.
Schreib auch rein, auf was du verzichten würdest. (Bei mir war es so, dass ich Herkunftsdeutscher bin, als NR auch mit einer unrenovierten Wohnung einverstanden bin.)
Schreib alles rein, woran der Vermieter ein Interesse haben könnte.
Das darf der Vermieter nämlich alles nicht verlangen, hätte er aber gerne.

Schreib ein Viertel bis ein Drittel weniger als Mietvorstellung, was du max. zahlen könntest. Die verlangte Miete wird dann nämlich sowieso um ein Viertel bis ein Drittel höher sein.
Biete eine Selbstauskunft an und die Eigenbedarfskündigung des Vormieters und den Vormieter als Referenz.
Der freut sich nämlich, wenn er dich schneller loswird als gedacht und ist dabei gerne behilflich.

Du wirst dich wundern, wie einfach du eine neue Wohnung bekommen wirst. Es gibt nämlich viele, die gerne vermieten würden, aber Probleme damit haben, ihren Wunschmieter zu bekommen. Ich habe sogar ein alleinstehendes Haus mit Grundstück bekommen, obwohl ich nur eine Wohnung gesucht habe - zum Preis einer Wohnung!
Bei mir war es so, dass die Vormieterin, die das Haus 40 Jahre bewohnte, umziehen musste ins Altersheim. So Fälle gibt es viele.

Gruß Mephistopheles