Sachverständige für "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken"

Ciliegia, Montag, 04.06.2018, 23:27 (vor 2125 Tagen) @ Hasso5141 Views

Hallo Hasso,

Mein Vermieter hat es sich 2011 ganz einfach gemacht und ließ meine
Wohnung kostenlos von einem freundlichen Makler taxieren, der mit der
Wurst (Gratis-Bewertung) nach dem Schinken (Makler-Auftrag) geworfen
hat.

das wäre auch mein erster Rat gewesen. <img src=" />

Bei mir in der Postfiliale lese ich auch immer wieder: "Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich." Vielleicht einfach 'mal dort nachfragen?

Darüber hinaus gibt es freie Sachverständige, aber auch öffentlich bestellte Sachverständige, zur Bewertung von Immobilien. Das dafür relevante Fachgebiet heißt "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken"

Es geht um einem von Dir (vorab) geschätzten Wert um 1,5 Mio Euro, daher werden die Freibeträge bei der Erbschaftssteuer vermutlich überschritten. Und zu hohe Bewertungen (oder Schätzungen) seitens des Finanzamtes erhöhen die Steuerschuld unnötig. Es bleibt dem/den Erben unbenommen, auf eigene Kosten (aber auf das Erbe wertmindernd als Kosten anrechenbar) einen niedrigeren Wert nachzuweisen. Und deswegen würde ich bei solchen Summen einen "Profi" - also einen öffentlich bestellten Sachverständigen für Immobilienbewertung - einschalten.

Verzeichnis der Sachverständigen: Das bundesweite Sachverständigenverzeichnis enthält Angaben zu 8348 von Industrie- und Handelskammern, von Architekten-, Ingenieur- und Landwirtschaftskammern sowie von Landesregierungen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
https://svv.ihk.de/content/home/home.ihk
(Dort suchen nach "Bewertung Immobilien" und die Suche über die Ortsauswahl eingrenzen.)

Vielleicht magst Du zusätzlich auch hier ein bißchen weiterlesen? In den folgenden Links ist für Dich "alten Hasen" aber vermutlich nix Neues mehr zu lesen, aber vielleicht interessiert es den einen oder anderen Mitleser...

Kriterien zur Ermittlung des Verkehrswertes
https://www.finanztip.de/erbschaftsteuer-immobilienbewertung/

Schnell und bequem zur Immobilienbewertung, mit Hauspreisrechner
https://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/immobilienwertberechnen.html

Hier bloggt ein Rechtsanwalt zur "erbschaftsteuerlichen Bewertung von Immobilien"
http://www.erbrecht-ratgeber.de/erbrecht/steuern/immobilie.html

Hier schreibt ein anderer Rechtsanwalt etwas zu den verschiedenen Bewertungsverfahren
https://www.rosepartner.de/immobilienbewertung-erbschaftsteuer-schenkungsteuer.html

Und hier schreibt ein Sachverständiger über Verkehrswertgutachten
https://bewertung-immobilie.de/verkehrswertgutachten/erbschaft/

Und noch ein Sachverständiger...
https://blog.heid-immobilienbewertung.de/verkehrswert-erbschaftsteuer-immobilien/

Viele Grüße, Ciliegia.


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