Meiner Meinung nach ist das Vermieterdasein lediglich als professionelle
Wohnungsgesellschaft profitable, ab 100 Wohneinheiten - eher mehr. Private
Vermieter mit ein bis zwei Objekten vermieten effektiv meistens zum
Selbstkostenpreis, weil ihnen nach Steuern und abzgl. Kosten für
Modernisierung - so vermute ich jedenfalls - kein Gewinn übrig bleibt.
Ganz anders natürlich bei den großen Gewerblichen, die aufgrund des
Volumens bei Handwerkern und Anwaltskanzleien ganz andere Preise aufrufen
können, als der kleine Private.

Rational betrachtet wäre es wirklich das Beste jetzt diese Objekte zu
verkaufen und nur sein eigengenutztes Haus zu behalten. Die
Immobilienpreise korrelieren sehr gut mit der Börse - sollte es also an
der Börse nachhaltig abwärts gehen in den kommenden Jahren, ist es mit
den hohen Preisen bei Grundstücken ebenfalls vorbei.

In der Regel bleibt ein ordentlicher Gewinn übrig, es sei denn, Du hast zu viel mit Mietnomaden und Mietminderern zu tun. Mit reellen Mietern gibt es keine Probleme, Du musst nur genügend Rücklagen bilden, damit Dich eine größere Reparatur nicht gleich umhaut.

Als Baby-Boomer soll mein Mietshaus mal für meine Rente sorgen, da ich aufgrund meines persönlichen Schicksals ansonsten mit der Grundsicherung leben müsste. Wenn ich jetzt verkaufen würde, was sollte ich aktuell mit dem Geld anfangen?

--
"Eine Gesellschaft befindet sich im vorübergehenden oder finalen Verfall, wenn der gewöhnliche, gesunde Menschenverstand ungewöhnlich wird."

William Keith Chesterton